Государственная кадастровая оценка

О РЕЗУЛЬТАТАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ

ЗЕМЕЛЬ ВСЕХ КАТЕГОРИЙ, ПРОВЕДЕННОЙ

НА ТЕРРИТОРИИ ПСОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2016 ГОДУ

 

          В соответствии со статьей 24.14 Федерального закона от 29.07.1998 № 135 - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 135 - ФЗ) и распоряжением Администрации Псковской област от 27.01.2016 № 19-р «О проведении в 2016 году на территории Псковской области государственной кадастровой оценки земель» на территории Псковской области в 2016 году проведена Государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель  всех категорий.

          Заказчиком работ является Государственный комитет Псковской области по имущественным отношениям, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Пароменская, д. 21/33.

          Исполнителем работ является Общество с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы и оценки собственности», расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ул. Репина, д. 2, пом. 3-Н.

Результаты государственной кадастровой оценки утверждены постановлениями   Администрации Псковской области:

          от 27.10.2016 № 350 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Псковской области»,

          от 27.10.2016 № 351 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения,  расположенных на территории Псковской области»,

          от 27.10.2016 № 352 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Псковской области»

          от 22.11.2016 № 376 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Псковской области»,

          от 22.11.2016 № 377 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости и удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории Псковской области» (далее – постановления).

Указанные постановления размещены (опубликованы) в сетевом издании «Нормативные правовые акты Псковской области» www.pravo.pskov.ru и правовых системах: Кодекс, Гарант, Консультант.

В целом наблюдается рост кадастровой стоимости. В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации новая кадастровая стоимость будет применена для исчисления земельного налога за 2017 год. При этом оплата земельного налога  за 2017 год должна производиться юридическими лицами ежеквартально с 1 квартала 2017 года, физическими лицами – в 4 квартале 2018 года. Арендная плата изменяется с момента вступления в силу постановлений, по земельным участкам в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения с 03декабря 2016 года.

В целях обеспечения социально приемлемого уровня налоговой нагрузки на граждан и юридических лиц органами местного самоуправления в настоящее время осуществляется корректировка ставок земельного налога и коэффициентов по арендной плате.

Вместе с тем, положениями статьи 24.18 Федерального закона № 135- ФЗ предусмотрена возможность оспорить результаты определения кадастровой стоимости в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – комиссия по рассмотрению споров), в случае, если результаты оределения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности юридических и физических лиц. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров не является обязательным.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является:

  • недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении кадастровой стоимости;
  • установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в комиссию по рассмотрению споров в период с даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости, но не позднее чем в течение пяти лет.

          Комиссия создана на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.10.2012 № П/487 в Псковской области при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области и находится по адресу: г. Псков, ул. Рабочая, д. 11.

Информация об этапах проведения государственной кадастровой оценки земель Псковской области:

  1. Распоряжение от 27.01.2016 № 19-р "О проведении в 2016 году на территории Псковской области государственной кадастровой оценки земель"
  2. Исполнитель работ по кадастровой оценке земель Псковской области
  3. Размещение в фонде данных государственной кадастровой оценки земель лесного фонда, земель промышленности, земель особо охраняемых территорий
  4. Размещение в фонде данных государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения